ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ №1-П/2012

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

ПО ПРОДАЖЕ  НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 СКАЧАТЬ

п. Ильинское – Хованское

2012 г.                             

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Администрация Ильинского городского поселения Ильинского  муниципального района Ивановской области сообщает о проведении аукциона по продаже  нежилого здания и земельного участка , расположенных по адресу : Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское – Хованское, ул. Красная, д.6.

1. Основание проведения торгов – аукцион проводится в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,  Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении положения об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе  и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, Решением Совета Ильинского городского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области (Второго созыва) от 22.03.2012г. № 153 «Утверждение Программы приватизации  муниципального имущества Ильинского городского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области на 2012 год»

2. Организатор торгов (продавец) – Администрация Ильинского городского поселения

Юридический адрес : Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское- Хованское, ул. Советская, д.10.

Адрес электронной почты: goradmil@mail.ru

Контактный телефон : (49353) 2-19-92

Контактное лицо : Салтыкова Елена Викторовна

3.Cпециализированная организация-Общество с ограниченной ответственностью «Гарантия»

Юридический адрес: 153038 г. Иваново, пр. Текстильщиков, д.32-А, офис 26.

Адрес электронной почты: garantiya12@gmail.com

Контактный телефон: (4932)53-00-74

Контактное лицо: Новикова Татьяна Владимировна

 4. Форма торгов (способ приватизации) – продажа  нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское- Хованское, ул. Красная, д.6 на аукционе.

5. Форма подачи предложений о цене Имущества: аукцион является открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о цене имущества.

6.Сведения об имуществе и иные позволяющие его идентифицировать сведения

( характеристика имущества):  

-нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общей площадью 91,2 кв.м., инвентарный номер 24:209:002:000007170, лит. А, А1, кадастровый (или условный)  номер 37-37-12/152/2010-310, расположенное по адресу: Ивановская область, п. Ильинское-Хованское, ул. Красная, дом 6.

Характеристика основных конструктивных элементов :

Существующие ограничения (обременения) права: выявленный объект культурного наследия. Наименование памятника истории и культуры : «Комплекс застройки с. Ильинское- Хованское: Жилой дом». Охранное обязательство по использованию и содержанию недвижимого памятника истории и культуры от 27.12.2011г. №37/11-608, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 февраля 2012 года сделана запись регистрации

№ 37-37-04/084/2012-101.

Условия охранного обязательства являются существенными условиями договора купли-продажи, заключаемого с победителем аукциона.

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, площадь 658 кв.м, адрес объекта: Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское- Хованское, ул. Красная, д.6

Кадастровый (или условный) номер : 37:06:010403:500

Существующие ограничения ( обременения) права : не зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 марта 2012 года сделана запись регистрации № 37-37-04/084/2012-148

7. Начальная цена продажи Имущества  составляет:

 314000, 00 (Триста четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек  с учетом НДС.

Начальная цена продажи Имущества определена на основании Отчета №05/03-12 от 09 апреля 2012года.

Оценку произвел Оценщик, член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки» ИП Солнцева  Наталья Сергеевна.

 8. Начало приёма заявок на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе подаются с 31 мая 2012 года с 09 час 00 мин. по адресу: 153038 г. Иваново, пр. Текстильщиков, д.32-А, офис 26 ООО «Гарантия».

9. Время и дата окончания приема заявок на участие в аукционе :

 25 июня 2012 года 09 час 00 мин.

10. Время и  место приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: 153038 г. Иваново, пр. Текстильщиков, д.32-А, офис 26, ООО «Гарантия».: в рабочие дни  с 09час 00мин  до 12час 00 мин. и с 13час 00мин  до 17час 00мин, кроме выходных и праздничных дней.

Контактные телефоны:(4932) 53-00-74

Контактное лицо: Новикова Татьяна Владимировна

11. Дата рассмотрения заявок  : 27 июня 2012 года

12. Дата, место и время проведения аукциона : аукцион будет проводиться Обществом с ограниченной ответственностью «Гарантия» по адресу : 153038 г. Иваново, пр. Текстильщиков, д.32-А, офис 26, ООО «Гарантия» 12 июля 2012 года в 09 час 00 мин.

13. Шаг аукциона: 5 (пять) процентов  от начальной цены продажи Имущества и не изменяется в течение всего аукциона.

14. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов:

Задаток перечисляется единым платежом в валюте Российской Федерации  в размере 31 400

( тридцать одна тысяча четыреста) рублей, что составляет 10% начальной цены продажи.

Получатель : УФК по Ивановской области (Администрация Ильинского городского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области, л/с 05333011110)

Банковские реквизиты:

Номер ОКАТО 24209551000

ИНН 3712002469, КПП 371201001

р/с 40302810600003000153 в ГРКЦ ГУ Банка России

 по Ивановской области г. Иваново, БИК 042406001

Основанием для внесения задатка является заключенный с Продавцом договор о задатке заключается по месту нахождения Организатора ( Продавца)

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается претенденту в соответствии с договором о задатке.

В платежном документе в графе «Получатель» необходимо указать : «Администрация Ильинского городского поселения», а в графе «Назначение платежа» номер и дату договора задатка.

Документы , оформленные с нарушением требований настоящей статьи, рассмотрению не подлежат и считаются не поданными.

Платежный документ об оплате суммы задатка :

 - для юридических лиц – внесение задатка производится со счета Претендента, что подтверждается платежным поручением с отметкой банка плательщика о принятии к исполнению, подтверждающим перечисление задатка;

- для физических лиц - внесение задатка подтверждается платежным документом (квитанцией) с отметкой банка об исполнении, подтверждающим внесение Претендентом задатка.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается

 15.Информация об аукционе размещена на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, www.admilinskoe.ru

16. Общие условия.

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество, выставляемое на аукцион, (далее – претендент) обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

- в установленном порядке подать заявку по утверждаемой продавцом форме;

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

17. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их продавцу.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

18. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению:

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку в двух экземплярах;

К заявке прилагаются следующие документы:

-платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение Претендентом установленной суммы задатка.

-физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность или представляют копии всех его листов.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

-нотариально заверенные копии учредительных документов,

-решение в письменной форме соответствующего органа управления Претендента (юридического лица), разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован Претендент.

-документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

-в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. 

-документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале Претендента (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом;

-опись представленных документов в двух экземплярах.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента  (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

Обязанность доказать свое право на приобретение государственного и муниципального имущества возлагается на претендента.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

18.1. Документы, указанные в разделе 18 настоящего информационного сообщения, в части их оформления и содержания, должны быть представлены на русском языке и соответствовать требованиям, установленным в настоящем информационном сообщении, и требованиям законодательства Российской Федерации.

Документы на иностранном языке, представленные иностранными юридическими и физическими лицами, должны быть легализованы, и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Документы, содержащие помарки, подчистки, дописки, исправления, противоречия, ошибки и т.п., за исключением необходимых исправлений ошибок, сделанных Претендентом (участником аукциона), которые надлежащим образом заверены путем проставления уполномоченным лицом подписи и печати (для юридических лиц) рядом с исправлениями, при принятии решения о признании лица Претендентом на участие в аукционе, не рассматриваются и считаются не поданными. При этом Комиссия вправе признать поданные Претендентом документы, содержащие мелкие погрешности, ошибки, несоответствия, соответствующими требованиям настоящего информационного сообщения, если ошибки и неточности не противоречат нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Продавец регистрирует в журнале приема заявок поступившие заявки и присваивает каждой заявке номер с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.

Заявки, поданные после истечения срока, указанного в информационном сообщении, не принимаются. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления  Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Претендент может отозвать заявку только до признания его участником аукциона посредством подачи уведомления об отзыве в письменной форме. При отзыве Претендентом заявки до окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается Претенденту в течение 5 (пяти) дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. При подаче Претендентом уведомления об отзыве заявки после истечения срока, указанного в информационном сообщении, задаток возвращается Претенденту в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.

19.Порядок допуска Претендента к участию в аукционе.

Заявки и документы Претендента рассматриваются Комиссией «27» июня 2012года с 09 часов 00 минут по московскому времени.

Претендент не допускается к участию в аукционе, если:

- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на совершение таких действий;

- представлен пакет документов, не соответствующий требованиям, содержащимся в настоящем информационном сообщении, а также включает не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца в порядке, установленном п.13 настоящего информационного сообщения.

По результатам рассмотрения документов Претендентов Комиссия присваивает Претендентам статус участников аукциона и оформляет это протоколом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания Председателем Комиссии (далее - Председатель) и членами Комиссии протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении до начала проведения аукциона, путем вручения им или их уполномоченным представителям под расписку соответствующего уведомления, либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

20.Порядок проведения аукциона и определения  победителя аукциона.

Непосредственно перед началом проведения аукциона секретарь Комиссии производит регистрацию участников в журнале регистрации и выдает участникам аукциона (их уполномоченным представителям) пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки). Для регистрации уполномоченный представитель участника аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий его личность (паспорт), а также доверенность на право представлять интересы участника, в случае, если такая доверенность не была подана в составе заявки.

Аукцион ведет Аукционист в присутствии Комиссии.

Аукцион начинается с объявления Председателем Комиссии об открытии аукциона, после чего Аукционист оглашает наименование, состав и характеристики недвижимого имущества, его начальную цену и «шаг аукциона» и предлагает участникам аукциона подтвердить эту цену путем поднятия карточек вверх выше плеча.

После подтверждения участниками аукциона начальной цены имущества Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене имущества, превышающие начальную цену имущества. Каждое последующее предложение о цене имущества, превышающее предыдущую цену имущества на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек вверх выше плеча. В случае заявления цены имущества, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек вверх выше плеча и ее оглашения.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену имущества, указывает на этого участника и объявляет заявленную им цену имущества как цену продажи имущества. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона Аукционист повторяет эту цену имущества 3 (три) раза. Если до третьего повторения заявленной цены  имущества ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену имущества, аукцион завершается.

По завершении аукциона Аукционист объявляет о продаже имущества, называет цену имущества и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена имущества были названы Аукционистом последними.

Цена имущества, предложенная победителем Аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 (двух) экземплярах.

Если при проведении аукциона Продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, Аукционистом и уполномоченным представителем Продавца.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 5 (пяти) дней со дня подведения итогов аукциона.

Аукцион, признается несостоявшимся:

- если после троекратного объявления начальной цены имущества ни один из участников аукциона не поднял карточку;

- если в нем принял участие только один участник.

В случае признания аукциона несостоявшимся Комиссия в тот же день составляет протокол, подписываемый Председателем, членами Комиссии и Аукционистом.

Протокол об итогах аукциона, подписанный Аукционистом и уполномоченным представителем Продавца, является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи недвижимого имущества. Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом с уведомлением о вручении в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.

21.Порядок заключения договора купли-продажи имущества по итогам аукциона.

Договор купли-продажи Имущества заключается между Продавцом и победителем аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации в  течение пятнадцати рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, но не ранее чем через десять рабочих дней со дня размещения протокола об итогах проведения продажи муниципального имущества на сайтах в сети «Интернет».

Если победитель уклоняется от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества, то задаток победителю не возвращается и он утрачивает право на заключение договора купли-продажи Имущества, а итоги аукциона аннулируются Продавцом.

Оплата приобретенного на аукционе Имущества производится в порядке, размере и сроки, которые определены в договоре купли-продажи Имущества по цене имущества, предложенной победителем. Задаток, внесенный Покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты за приобретаемое имущество.

Право собственности на Имущество переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на Имущество. Основанием государственной регистрации перехода права собственности является договор купли – продажи. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности в полном объеме несет Покупатель.

22.Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов:

 Покупатель обязан уплатить за Имущество денежные средства, которые должны быть внесены единовременным платежом в безналичном порядке в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи на счет Продавца.

 Получение типовых форм документов аукциона и дополнительной информации: ответственный исполнитель : Новикова Татьяна Владимировна  тел/факс.(4932) 53-00-74 в рабочие дни с 09 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по адресу: 153038, г. Иваново, пр. Текстильщиков, д.32-А, офис 26, ООО «Гарантия»

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

В Администрацию Ильинского городского поселения

155060 Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское – Хованское, ул. Советская, д.10

ЗАЯВКА (предложение)

на аукцион по продаже (приватизации) муниципального имущества

«__» ____________ 20__г.

__________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________________________

далее именуемый Претендент в лице__________________________________

_________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании_________________________________________

_________________________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже имущества (муниципального нежилого  здания и земельного участка, расположенных по адресу: Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское – Хованское, ул. Красная , д.6 ), находящегося в собственности Администрации Ильинского городского  поселения Ильинского  муниципального района Ивановской области

-нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общей площадью 91,2 кв.м., инвентарный номер 24:209:002:000007170, лит. А, А1, кадастровый (или условный)  номер 37-37-12/152/2010-310, расположенное по адресу: Ивановская область, п. Ильинское-Хованское, ул. Красная, дом 6.

Существующие ограничения (обременения) права: выявленный объект культурного наследия. Наименование памятника истории и культуры : «Комплекс застройки с. Ильинское- Хованское: Жилой дом» .Oхранное обязательство по использованию и содержанию недвижимого памятника истории и культуры от 27.12.2011г. №37/11-608, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 февраля 2012 года сделана запись регистрации

№ 37-37-04/084/2012-101.

Условия охранного обязательства являются существенными условиями договора купли-продажи, заключаемого с победителем аукциона.

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, площадь 658 кв.м, адрес объекта : Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское- Хованское, ул. Красная, д.6

Кадастровый (или условный) номер : 37:06:010403:500

Существующие ограничения ( обременения) права : не зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 марта 2012 года сделана запись регистрации № 37-37-04/084/2012-148

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в __________________________________________ от ___________ 20__г., а также порядок проведения аукциона, установленный Положением об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002г. № 585;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи в течение пятнадцати рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, но не ранее чем через десять рабочих дней со дня размещения протокола об итогах проведения продажи муниципального имущества на сайтах в сети «Интернет»  и произвести оплату стоимости имущества, установленной по результатам аукциона, в сроки и на счет, определяемые договором купли-продажи.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой - у Претендента.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

Адрес и банковские реквизиты Претендента (в том числе почтовый адрес для рассылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Продавцу заявки и документов):

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

С текстом проекта договора купли-продажи имущества ознакомлен и согласен.

        Полноту и достоверность представленных сведений подтверждаю.

Подпись Претендента

(его полномочного представителя)                  ___________(____________________)

М.П.                                                            "____" ____________ 20__ г.

Заявка принята Продавцом:

______ ч.______ мин.          "____" _______________ 20__г. за № _____

Представитель Продавца                             _______________(______________)

Приложение № 2

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ №___

                                                                                                                  ________________________________ года

Администрация Ильинского городского поселения в лице Главы администрации Салтыковой Е.В. действующей  на основании ____________________________________-и ____________________________________________________________________________________, именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», в лице ___________________________________

_____________________________________________________________________________________ действующего (-ей) на основании ____________________, с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Гражданским Кодексом РФ,  Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении положения об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», решением Совета Ильинского городского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области (Второго созыва) от 22.03.2012г. № 153 «Утверждение Программы приватизации  муниципального имущества Ильинского городского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области на 2012 год»  заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1.Для участия в аукционе по продаже

-нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общей площадью 91,2 кв.м., инвентарный номер 24:209:002:000007170, лит. А, А1, кадастровый (или условный)  номер 37-37-12/152/2010-310, расположенное по адресу: Ивановская область, п. Ильинское-Хованское, ул. Красная, дом 6.

Существующие ограничения (обременения) права: выявленный объект культурного наследия. Наименование памятника истории и культуры : «Комплекс застройки с. Ильинское- Хованское: Жилой дом». Охранное обязательство по использованию и содержанию недвижимого памятника истории и культуры от 27.12.2011г. №37/11-608, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 февраля 2012 года сделана запись регистрации

№ 37-37-04/084/2012-101.

Условия охранного обязательства являются существенными условиями договора купли-продажи, заключаемого с победителем аукциона.

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, площадь 658 кв.м, адрес объекта : Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское- Хованское, ул. Красная, д.6

Кадастровый (или условный) номер : 37:06:010403:500

Существующие ограничения ( обременения) права : не зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 марта 2012 года сделана запись регистрации № 37-37-04/084/2012-148 на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона по продаже административного здания и земельного участка, расположенных по адресу: Ивановская область, Ильинский  район, п. Ильинское- Хованское, ул. Красная,  д.6, опубликованным в  информационном издании «__________________________________» от  «___» ______ 200__г. №______ (далее – Аукцион), Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере _______________ (______________________________________) рублей (далее - задаток), а Продавец принимает задаток на счет р/сч. 40302810600003000153 ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г.Иваново (далее - Счет Продавца).

1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате  нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское – Хованское, ул. Красная, д.6  в случае признания Претендента победителем Аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое имущество в этом же случае.

Статья 2. Перечисление денежных средств

2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, должны быть перечислены Претендентом на Счет Продавца не позднее даты окончания приема заявок на участие в Аукционе, а именно «____» ____________ 20__ г., и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Продавца.

Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Продавца, является выписка с его Счета, которую Продавец в соответствии с Положением представляет в Комиссию по проведению Аукциона.

В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Продавца, что подтверждается соответствующей выпиской, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в Аукционе не допускается.

2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на Счет Продавца в качестве задатка.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

2.4. Продавец обязуется возвратить сумму задатка Претенденту в установленных настоящим Договором случаях в соответствии со статьей 3 настоящего Договора.

2.5. Возврат средств в соответствии со статьей 3 настоящего Договора осуществляется на расчетный счет Претендента № _________________________________ в ____________________________________________________________________________, ИНН/КПП___________________________________________, БИК____________________,

к/с № ________________________________________________________________________.

Статья 3. Возврат денежных средств.

3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в Аукционе, Продавец обязуется возвратить задаток на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной Продавцом на описи представленных Претендентом документов.

3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в Аукционе, Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Продавцом итогов Аукциона.

3.3. В случае если Претендент не признан Победителем Аукциона, Продавец обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Продавцом итогов Аукциона.

3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в Аукционе Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора. Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Продавцом письменного уведомления Претендента об отзыве заявки. Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников Аукциона.

3.5. В случае если Претендент, признанный победителем Аукциона, уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Аукциона, задаток Претенденту не возвращается.

3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Продавцом договор купли-продажи имущества, засчитывается Продавцом в счет оплаты имущества.

3.7. В случае признания Аукциона несостоявшимся, Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на указанный в п. 2.5 настоящего Договора счет в течение 5 (пяти) дней с даты  подведения итогов Аукциона.

3.8. В случае переноса сроков подведения итогов Аукциона или отмены проведения Аукциона Продавец в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на счет, указанный им в п. 2.5 настоящего Договора.

3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Продавцом договор купли-продажи, обязанности по оплате имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.

Статья 4. Срок действия договора

4.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если  последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

-    исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

-   при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим Договором случаях;

-   по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда Ивановской области или суда общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Статья 5. Реквизиты сторон

Продавец                                                                                                                     Претендент

Подписи Сторон

От имени Продавца                                                                                                       От Претендента

м.п.                                                                                 м.п.

ПРОЕКТ

Приложение № 3

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ

Нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское- Хованское, ул. Красная, д.6

                                                                             «_»_______ 2012г

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый (-ая, -ое)в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с одной стороны, и Администрация Ильинского городского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области, в лице Главы Администрации Салтыковой Е.В.  действующей на основании ________________,  именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с другой стороны, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ,  Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении положения об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», решением Совета Ильинского городского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области (Второго созыва) от 22.03.2012г. № 153 «Утверждение Программы приватизации  муниципального имущества Ильинского городского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области на 2012 год» и на основании Протокола от

«_____»_____________ 2012 года  № __________ об итогах аукциона по продаже имущества

 ( далее «Аукцион») ___________________________________________________________________________________заключили настоящий Договор ( далее «Договор»):

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.             Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество

 ( далее «Имущество»)

Нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское- Хованское, ул. Красная, д.6

1.2.             Сведения об имуществе, являющемся предметом настоящего Договора:

-нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общей площадью 91,2 кв.м., инвентарный номер 24:209:002:000007170, лит. А, А1, кадастровый (или условный)  номер 37-37-12/152/2010-310, расположенное по адресу: Ивановская область, п. Ильинское-Хованское, ул. Красная, дом 6.

Существующие ограничения (обременения) права: выявленный объект культурного наследия. Наименование памятника истории и культуры : «Комплекс застройки с. Ильинское- Хованское: Жилой дом». Охранное обязательство по использованию и содержанию недвижимого памятника истории и культуры от 27.12.2011г. №37/11-608, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 февраля 2012 года сделана запись регистрации

№ 37-37-04/084/2012-101.

Условия охранного обязательства являются существенными условиями договора купли-продажи, заключаемого с победителем аукциона.

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, площадь 658 кв.м, адрес объекта : Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское- Хованское, ул. Красная, д.6

Кадастровый (или условный) номер : 37:06:010403:500

Существующие ограничения ( обременения) права : не зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 марта 2012 года сделана запись регистрации № 37-37-04/084/2012-148

1.3.Продавец гарантирует, что обладает правом собственности на Имущество и его право распоряжаться Имуществом ничем не ограничено. Имущество не находится под арестом, не обременено залогом и иными обязательствами перед третьими лицами и правами третьих лиц.

1.4. Нежилой дом  обременен охранным обязательством в виде обязательств собственника по содержанию, сохранению и использованию Имущества, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1.            Установленная по итогам аукциона Цена продажи Имущества составляет:_________________________________________, __________________________________________________рублей.

2.2.Внесенный победителем аукциона задаток в размере  31 400 (Тридцать одна тысяча четыреста ) рублей засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.

2.3. С учетом п.2.2 настоящего Договора, Покупатель обязан уплатить за имущество денежные средства в размере ____________ рублей, с учетом налога на добавленную стоимость   в течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего договора на счет :

Получатель : УФК по Ивановской области (Администрация Ильинского городского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области, л/с 04333011110)

Банковские реквизиты:

Номер ОКАТО 24209551000

ИНН 3712002469, КПП 371201001

р/с 40101810700000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России

по Ивановской области г. Иваново, БИК 042406001

КБК 12011402052100000410 Доходы от реализации имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, находящихся в ведении органов управления поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений) в части реализации основных средств по указанному имуществу.

Сумма НДС рассчитывается покупателем самостоятельно и уплачивается в соответствии с законодательством.

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, наименование Имущества, дате проведения аукциона, дате заключения настоящего Договора.

Моментом исполнения обязательств Покупателя по оплате Имущества считается день зачисления на вышеуказанный счет денежных средств.

2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества является выполнение п.п.2.3 и п.п. 2.4 настоящего Договора.

3. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО

3.1.Имущество  передается Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 дней после поступления денежных средств на счет Продавца в полном объеме.

С момента подписания акта Покупателем, ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет Покупатель.

3.2. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

3.3. Обязанность нести в полном объеме расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Имущество возлагается на Покупателя.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.За невыполнение  или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. За  просрочку платежа, предусмотренного статьей 2 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки от всей суммы договора.

5. ОБРЕМЕНЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

5.1. В соответствии со ст. 29 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» Имущество  обременено обязательством по содержанию, сохранению и использованию  недвижимого памятника истории и культуры, расположенного по адресу : Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское – Хованское, ул. Красная, д.6 (далее – Охранное обязательство).   

5.2. В соответствии с условия Охранного обязательства, Покупатель (Собственник) обязуется:

5.2.1. Принимать меры к обеспечению сохранности памятника истории и культуры либо его части в соответствии с условиями, определяемыми Департаментом культуры и культурного наследия Ивановской области (далее – «Госорган») и изложенными в Охранном обязательстве.

5.2.2. Принимать меры  к обеспечению сохранности особенностей объекта культурного наследия (далее «Предмет охраны»), указанных в приложении  к учетной документации на недвижимый памятник истории и культуры.

5.2.3. Производить работы по сохранению памятника истории и культуры либо его части только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством, только с привлечением организаций, имеющих лицензию Росохранкультуры или Министерства культуры Российской Федерации.

5.2.4. Использовать памятник истории и культуры в объеме, обеспечивающем его сохранность.

5.2.5. Не устанавливать технические средства (кондиционеры, мониторы и т.д.), рекламу, растяжки  и другие элементы, препятствующие восприятию объекта культурного наследия без согласования «Госоргана».

5.2.6. При отчуждении данного недвижимого имущества уведомить об этом «Госорган», в целях внесения изменений в учетную документацию.

5.2.7. При замене оконных блоков (рам) согласовывать с «Госорганом».

5.2.8.Не допускать изменения используемого памятника истории и культуры либо его части.

5.3.Памятник истории и культуры используется Собственником с обязательным выполнением следующих требований :

-обеспечение неизменности облика объекта культурного наследия в соответствии  с «Предметом охраны» данного объекта;

-обеспечение режима содержания земель историко - культурного назначения;

-беспрепятственно допускать представителей «Госоргана» для контроля  за исполнением условий Охранного обязательства и состоянием «Предмета охраны» памятника истории и культуры, а также научного обследования. Предоставлять «Госоргану» необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки  (контроля)

- извещать Госорган о всяком повреждении, аварии нанесшем ущерб памятнику истории и культуры и «Предмету охраны», своевременно принимать меры против дальнейшего разрушения или повреждения и по приведению в надлежащее техническое состояние, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

- согласовывать осуществление проектирования и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных , хозяйственных и иных работ на территории памятника истории и культуры с «Госорганом»

5.4.Мероприятия по обеспечению сохранности памятника истории и культуры, предусмотренные Охранным обязательством, осуществляются за счет Собственника недвижимого памятника истории и культуры.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае разногласий – в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

8.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: