С 01.01.2021 на территории Ивановской области утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков следующих категорий:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли промышленности и иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли водного фонда;
- земли лесного фонда.
Это означает, что собственники земельных участков данных категорий заплатят свои налоги от новой кадастровой стоимости.
Узнать новую кадастровую стоимость можно, обратившись в любое МФЦ и заказав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости, либо воспользовавшись электронными сервисами Росреестра. Либо зайти на сайт Правительства Ивановской области (http://www.ivanovoobl.ru) и найти Приказ Департамента управления имуществом Ивановской области № 80 от 19.10.2020, утвердивший результаты определения кадастровой стоимости.
Если данные результаты кадастровой стоимости вам не понятны, вы с ними не согласны, то в рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» вы вправе обратиться в бюджетное учреждение, осуществившее определение кадастровой стоимости. На территории Ивановской области таким учреждением является Государственное бюджетное учреждение Ивановской области «Центр кадастровой оценки», находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Суворова, д. 44.
При Управлении Росреестра по Ивановской области продолжает действовать Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой оценки (далее – Комиссия). Но теперь обратиться в Комиссию можно только при оспаривании кадастровой стоимости (установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости) в отношении земельных участков категории «земли населенных пунктов» и объектов капитального строительства (зданий, помещений, машино-мест).
В 2020 году, несмотря на ситуацию в регионе по распространению новой коронавирусной инфекции, Комиссия при Управлении Росреестра по Ивановской области не приостанавливала свою деятельность.
Так, в 2020 году в Комиссию поступило 421 заявление о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 546 объектов недвижимости.
По итогам проведенных заседаний Комиссии, удовлетворено 38 % поступивших заявлений в отношении 219 объектов недвижимости, 2 % - отклонено. При этом каждое второе заявление было отозвано заявителями в целях исправления в отчете выявленных нарушений.
Для сравнения, в судебном порядке в 2020 году было подано 29 (23 - от физических лиц, 6 - от юридических лиц) заявлений о пересмотре кадастровой стоимости и установления в размере рыночной.
Количество заявлений, поданных в Комиссию в 2020 году, незначительно сократилось (в 2019 году поступило 450 заявлений).
В настоящее время Государственным бюджетным учреждением Ивановской области «Центр кадастровой оценки» проводятся работы по государственной кадастровой оценке земельных участков категории «земли населенных пунктов», дата определения кадастровой стоимости - 01.01.2021 года.
Н. В. Богач, начальник отдела
кадастровой оценки недвижимости
Управления Росреестра по Ивановской области
