Интервью
Как защитить свою недвижимость
Об основных способах уберечь дом и землю от посягательств мошенников – интервью с исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Н. В. Ведерниковой.
- Наталья Викторовна, на что в первую очередь обратить внимание в этой сфере?
- Здесь все важно, но, поскольку сегодня многие операции с недвижимостью совершаются в интернете, я бы посоветовала жестко соблюдать своеобразную гигиену – простейшие правила информационной безопасности. Большинство мошенников делает ставку на невнимательность, торопливость людей в самых безобидных ситуациях: при получении выписок, например, предлагают услуги фейковых сайтов, адреса которых отличаются от официальных одним знаком. Оцените масштаб: по инициативе Росреестра таких сайтов-ловушек закрыли около четырех сотен.
Поэтому обращайтесь только по адресу https://rosreestr.gov.ru и не переходите по подозрительным ссылкам, никому не сообщайте пароли от личных кабинетов, не открывайте вложения от неизвестных отправителей.
- А если своими силами предпринять что-то более радикальное?
- Простой и надежный способ – оформить заявление о невозможности манипуляций с вашей недвижимостью без вашего личного участия.
Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ, на портал госуслуг, через личный кабинет на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись).
Кстати, услуга бесплатная.
Далее, если ваши права зарегистрированы, а сведения об адресе электронной почты в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют, восполните этот пробел. Внесите в ЕГРН сведения о вашем адресе электронной почты. После этого вы сможете оперативно получать информацию о любых действиях с вашей недвижимостью.
- Какие меры защиты предпринимает государство?
- С первого марта 2023 персональные данные правообладателя - фамилия, имя, отчество, дата рождения - в составе выписок из ЕГРН, содержащих общедоступные сведения, отображаться не будут. Персональные данные правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) зафиксируют только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных, внесенной по заявлению таких лиц (их представителей).
При отсутствии такой записи – только ограниченным категориям лиц и нотариусу для совершения им нотариального действия.
Правообладатель может и сам предоставить заинтересованному в совершении сделки лицу выписку из ЕГРН с его персональными данными. При этом заинтересованное лицо (например, покупатель) сможет проверить содержащиеся в выписке из ЕГРН сведения о правообладателе объекта недвижимости на специальном сервисе, размещенном на официальном сайте Росреестра.
Управление Росреестра по Ивановской области
