На главную страницу
Главная Поиск Написать письмо Карта сайта Версия для печати
для детей, достигших возраста 6 лет
Юридический адрес
155060, Ивановская область, п.Ильинское-Хованское, ул.Советская д.2

Тел.: 8(49353) 2-12-04
Факс: 8(49353) 2-15-05

E-mail: ilin@admilinskoe.ru
Важные сылки

Культура. РФ


Ивановское УФАС России


Социальный калькулятор


Национальный антитеррор


Наука и образование против террора


Федеральный список экстремистких материалов


Карта доступности


Мой бизнес


Цифровое телевидение


Звезда


Фонд социального страхования


Внимание отключение электроэнергии


Выборы

Что изменилось для владельцев гаражей с 1 октября 2023 года

18.11.2023 09:51:00 

ГСК в законе. Как и ТГН

Что изменилось для владельцев гаражей с 1 октября 2023 года

Как это часто бывает, правовая практика не поспевает за высокими темпами гаражного строительства, да и права и обязанности членов гаражных (гаражно-строительных) кооперативов нуждаются в уточнении.

Непрописанная четко схема управления порождала проблемы с использованием общего имущества членов ГСК, затрудняла регистрацию права собственности на уже возведенный объект.

Вступивший в силу закон предлагает комплексное решение многочисленных гаражных проблем.

Но вначале о том, на что закон не распространяется. А именно:

- на многоквартирные дома и земельные участки, входящие в состав общего имущества;

- гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к индивидуальным жилым домам и дачам, объектам производственного или коммерческого назначения;

- объекты госсектора, объекты транспортных организаций, некапитальные объекты;

- парковочные места.

Вот некоторые важные нормы нового правового акта.

Вводятся отсутствовавшие ранее ключевые понятия - например, территория гаражного назначения (ТГН). Это совокупность земельных участков, на которых размещены или будут размещены гаражи для личного использования гражданами, а также земельные участки общего назначения.

Гаражный комплекс - здание или сооружение (в том числе подземное) для размещения транспортных средств на машино-местах. В составе гаражного комплекса могут быть нежилые помещения.

Новый закон определяет:

- статус общего имущества ТГН и гаражных комплексов. Отметим, что собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в этих границах;

- порядок и способы управления общим имуществом. Это прямое управление собственниками, организация товарищества собственников недвижимости, привлечение управляющей организации;

- виды членских взносов товарищества собственников недвижимости и направления их расходования.

Член кооператива, полностью уплативший паевой взнос, вместе с правом собственности на гараж (машино-место, нежилое помещение) получает долю в праве собственности на общее имущество.

Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональна общей площади принадлежащего указанному лицу гаража в границах территории гаражного назначения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения следует судьбе права собственности на соответствующий гараж.

Права и обязанности собственников, которые не вступили в товарищество или вышли из него, регулируются отдельной статьей нового закона.


О. П. Кашина, начальник правового отдела

Управления Росреестра по Ивановской области

Возврат к списку





Служба по контракту


Объясняняем .РФ


сообщить об отключении электроэнергии


90 лет ГО


Другое дело


Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ивановской области


Бессмертный полк


ОАТОС


статистика


75 лет победы


Всероссийская перепись населения


Правительство Ивановской области


Ивановская облдума


Государственные и муниципальные услуги Ивановской области


Официальный туристический портал Ивановской области


Опрос населения


ГТО


Избирательная комиссия Ивановской области


Закупки


Инвестиционный портал