На главную страницу
Главная Поиск Написать письмо Карта сайта Версия для печати
для детей, достигших возраста 6 лет
Юридический адрес
155060, Ивановская область, п.Ильинское-Хованское, ул.Советская д.2

Тел.: 8(49353) 2-12-04
Факс: 8(49353) 2-15-05

E-mail: ilin@admilinskoe.ru
Важные сылки

Культура. РФ


Ивановское УФАС России


Социальный калькулятор


Национальный антитеррор


Наука и образование против террора


Федеральный список экстремистких материалов


Карта доступности


Мой бизнес


Цифровое телевидение


Звезда


Фонд социального страхования


Внимание отключение электроэнергии


Выборы

ПЗЗ: что это такое?

23.12.2024 11:58:00 

Чтобы построить дом, мало купить красивый земельный участок. Нужно сначала изучить Правила застройки и землепользования населенного пункта. Если ваши планы идут вразрез с ними, построиться не получится. Рассказываем, что такое ПЗЗ и на что они влияют.


ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) — это свод документов, регламентирующий использование земель в населённых пунктах (городах, посёлках, деревнях). Дополнительно он включает порядок изменения этих ПЗЗ и утверждения обновлённой редакции.

ПЗЗ нужны, чтобы:

  • эффективно застраивать и использовать территории, планировать их будущее;

  • развивать муниципальное образование и привлекать к этому инвесторов;

  • соблюдать интересы физических и юридических лиц, собственников недвижимости в населённом пункте или его окрестностях.

В ПЗЗ входят:

  • карты градостроительного зонирования;

  • градостроительные регламенты;

  • описание всех процессов, связанных с застройкой: получения разрешений, изменения ВРИ, а также параметры разрешённого строительства.

Разрабатывают и утверждают ПЗЗ на муниципальном уровне. Они отражают текущее состояние конкретной территории, подробно описывая правила размещения объектов и строительства.

Например, если вы собираетесь купить участок для строительства загородного дома, нужно заранее проверить вид его использования, удостовериться, что земля не подпадает под ограничения. Например, приглянувшиеся вам сотки могут находиться в границах зоны с особыми условиями использования территории — такое возможно, если рядом проходят линии электропередачи, магистрали, границы рекреаций.

К ПЗЗ обращаются перед тем, как купить или арендовать землю, перед получением разрешения на строительство или других аналогичных разрешений. Там прописан и порядок изменения видов разрешенного использования (ВРИ) земли. Эта информация понадобится, если на землях ИЖС вы захотите не только построить дом, но и разводить скот. Тогда ВРИ участка нужно будет изменить с ИЖС на ЛПХ.

«При помощи правил землепользования и застройки можно получить важную информацию дополнительно к данным выписки из ЕГРН. Чтобы получить нужную информацию, можно самостоятельно найти и изучить весь документ и приложения к нему. Или пойти более простым путем — получить выписку из ПЗЗ с конкретной информацией об участке (в какой он зоне, к землям какой категории относится, какие у него ВРИ),» — сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра Ивановской области Ольга Смирнова.

Получить выписку из ПЗЗ можно лично:

  • в МФЦ;

  • в органах муниципального самоуправления.

Услуга предоставляется бесплатно.





Возврат к списку





ГОД СЕМЬИ


Служба по контракту


Объясняняем .РФ


сообщить об отключении электроэнергии


90 лет ГО


Другое дело


Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ивановской области


Бессмертный полк


ОАТОС


статистика


75 лет победы


Всероссийская перепись населения


Правительство Ивановской области


Ивановская облдума


Государственные и муниципальные услуги Ивановской области


Официальный туристический портал Ивановской области


Опрос населения


ГТО


Избирательная комиссия Ивановской области


Закупки